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找新房
9月，江苏省“十四五”民航发展规划出炉！
备受各界期待的苏州机场，并没有出现在“十四五“民航发展规划中，也就是说，“十四五”期间苏州依旧没有机场！
这也意味着，苏南硕放机场的客货运输量短时间内不会被分流，苏州的部分客货运输仍要依靠苏南硕放机场。
除此之外，从《江苏省“十四五”民航发展规划》中可以看到，苏南硕放机场被多次提及：
● 苏南硕放机场客货吞吐量分别达到1200-1500万人次、25-30万吨
● 加快推进苏南硕放机场区域性枢纽建设
● 2024年建成苏南硕放机场快速脱离道及东部货运区等项目
苏南硕放机场所在的空港新城，有了如此强力的依托，再加上其自身雄厚的经济基础、完善的产业生态、得天独厚的区位优势以及生活配套，空港新城“脱颖而出”的好时机即将来临！
近日，小编来到空港新城，实探板块内主力在售的两大楼盘：栖霞天樾府、龙湖长泰景粼天著。
栖霞天樾府
新亚洲建筑风格、配备“四点半学堂”
栖霞天樾府，位于硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，由无锡新硕置业有限公司开发。
该项目的开盘，在一定程度上缓解了区域内新房稀缺的问题，同时也促进了区域居住水平的改善。
项目采用新亚洲建筑风格，融合中国传统文化与现代时尚元素，并运用人车分流和智慧人居系统，打造健康、安全的居住环境。
栖霞天樾府，规划自建12班制幼儿园和4点半学堂，可以就近托管，大大减少家长接送孩子的时间。
项目内还配备有游泳池、健身房、儿童游乐区、健身跑道等，售楼处后期也将作为会客厅使用，尽量满足业主的居住需求。
栖霞天樾府，规划3栋14层高层、8栋11层小高层和10栋8层低密度多层产品。
目前装修高层在售的是6#、7#楼，高14层，两梯三户，7#建面84、91、95㎡，均价约18000-18300元/㎡；
6#建面约91㎡（少量）、95㎡（顶楼），均价约17500-18000元/㎡。
装修小高层在售的是1-5#楼（剩1-3楼和顶楼），高11层，一梯两户，其中1#、2#、4#、5#建面约97、122㎡，3#建面约81、100、106㎡，均价约18000-18500元/㎡。
装修多层在售的是13#、14#楼，高8层，一梯两户，建面约97、122㎡，均价约20000元/㎡；
12#楼，高8层，一梯两户，建面约122㎡，均价约21000元/㎡，237㎡（1楼毛坯，带花园和5.4米挑高地下室），均价约12000元/㎡。
预计2022年年底整体交付，装修带有中央空调、地暖和新风系统。
户型设计一般，大部分户型都有面宽较窄，进深较长的问题。
建面约83.6㎡ 两室两厅一卫
建面约91.5㎡ 三室两厅一卫
建面约95.5㎡ 三室两厅一卫
建面约122㎡ 四室两厅两卫
建面约122㎡的样板间，以下是样板间实景图。
龙湖长泰景粼天著
江南园林建筑风格、龙湖物业
目前区域内新房主力在售的楼盘，除了栖霞天樾府，就是小编接下来实探的这个项目。
龙湖长泰景粼天著位于新吴区长江东路与薛典路交叉口西北侧，无锡市硕放*就在该项目的正对面。
2020年10月28日，长甲以13.49亿元的总价竞得XDG-2020-48号地块，由长甲和龙湖合作开发。
项目设计融合传统江南古典园林元素，打造“礼序归宇”、“一池三山”、“遇溪听舟”、“林下梦影”四境空间，移步异景。
项目内配备了约580米环形跑道、羽毛球场、乒乓球场、晨间瑜伽区、太极广场区等。部分一楼架空层作为室内儿童活动区和成人康体区。
该项目物业公司是无锡龙湖置业有限公司，物业费3.3元/㎡·月，龙湖物业口碑还是不错的，后期服务和维护基本上是没有问题的。
龙湖长泰景粼天著，规划了13栋（6-11层）毛坯多层和8栋（14层）小高层，其中小高层为2栋毛坯产品（已售罄）和6栋装修产品。
目前装修小高层在售的是3#、6#楼，高14层，两梯四户，建面约89、109㎡，3#楼均价约19500元/㎡，6#楼均价约19700-20700元/㎡；毛坯多层在售的是15#楼，高11层，一梯两户，建面约118、128㎡，预计均价约19500元/㎡。 14#楼，总高8层，一梯两户，共3个单元，建面约118㎡，均价约19700-20700元/㎡。项目预计2023年9月交付。
大部分户型都较为方正，动静分离，设计合理，普遍使用双阳台设计，采光面较大，视野开阔。
建面约89㎡ 三室两厅一卫
建面约109㎡ 三室两厅两卫
建面约118㎡ 三室两厅两卫
建面约128㎡ 三室两厅两卫
建面约128㎡的样板间，以下是样板间实景图。
空港新城 板块内配套
硕放机场、梅村高级*空港分校......
*后我们再来看看区域内的资源配套情况。
教育配套：区域内配套有硕放中心幼儿园，硕放实验*、无锡市南星*、无锡市硕放*、丽景实验*等教育资源。
此外，还在规划建设当中的*还有：梅村高级*空港分校，目前正在规划建设当中，项目位于新吴区空港经开区（硕放街道）薛典路东侧、走马塘河北侧。
设置规模为16轨、48班，可容纳2500名学生和250名教职工。据悉，*将于2022年9月正式投入使用。
交通配套：作为长三角城市群的“枢纽”，空港新城拥有独特的区位优势。
区域内交通“内畅外联”，背靠苏南硕放国际机场、“水陆空地下”交通齐备。
路网通达，有沪宁高速、锡通高速两条高速公路，机场路、飞凤路、312国道和雪梅路4条快速化道路环绕。除此之外，机场周边的快速路也在陆续完善当中。
轨道交通方面，目前也在陆续扩展当中。根据之前公布的地铁线路图，地铁3号线也有南延的规划、地铁4号线二期（规划中）也将经过硕放机场（具体规划以官方公告为准）。
苏锡常都市快线，途径上海、苏州、无锡、常州，也将串联硕放机场等重要节点。
商业配套：目前区域3-5公里范围内有百联奥特莱斯广场、瑞港商业广场、11生活广场等。
医疗配套：板块内配套有，硕放社区卫生服务中心、无锡嘉华医院。目前空港新城没有成熟的大型医疗配套，但社区医疗配套也在逐步完善当中。
硕放社区卫生服务中心进入扩建阶段，总投资3亿，将按照二甲综合性医院建设，预计2022年年底完工。
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