南京楼市购房热闹季

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-02 12:20:20

市民在一家楼盘内咨询。　

中新南京5月1日狂飙了一年多的南京房价，在全国名列前茅。经过半年来的调控，房价已经置于“限价”的严控之下。但住宅商场的显露却让和购房者不敢漫不精心。五一节日时代是保守的购房热闹季，记者踏访了南京房价*热的河西各家刚开盘的新盘。

价钱齐刷刷，各家楼盘一个价

商场楼盘该当因开发商定位，地盘成本、区位和放置水平等等原因，价钱各有不合。但现在，走进南京河西区域会发现，所有新开楼盘都一个价。

南京河西的奥体核心周边是南京房价较高的区域。记者走进刚开盘的海玥名都，被奉告“平均价钱45000”。这家开发商为“上海建工”，旧年曾以4万多楼面价拿下河西“地皇”，超越逾越原地价将近一倍从而使南京河西楼价呈现跳涨，可以说是南京河西低价楼盘的第1推手。出售员告诉记者，地皇就在不远处，但地段还没有现在这个楼盘好。现在地皇还是按兵不动，在期待商场起色吧。

上海建工“地皇”拿下后，本地业界齐喊河西楼价将过8万。而现在海玥名都**、精装修楼盘的出售价钱是45000。

显明，拿下现在的房子，今后即是可以和“地皇”楼盘比肩而立。设想的空间相当大。

记者脱离相距不远的保利天悦，出售员告诉记者，价钱也是45000。前段工夫商场喊价6万的仁恒江城，以平均价钱45000元/㎡出售一空。位于奥体核心位置的华新城，也被奉告：45000。

据悉，河西奥体核心区域给出的限价是45000。

无购房资格者成无看房资格

因为现在的楼盘都是高档装修，记者提出看看典型房，不料，都碰到反问：你购房资格资料搞妥了吗？

南京已经实行严酷的限购，本地市民*多只可购置2套商品房。是以，到南京市不动产档案打点核心开具一份购房证明，以证明本身有购房资格的人特别多，天天排起长队，并催生出排号黄牛的生意。

记者在保利天悦售楼处，出售员带记者参观了豪华的售楼处，并奉告这里将是今后的业主会所，有拍浮池，藏书楼，瑜伽馆，餐厅，大厅的吊灯价钱200多万，地上的地砖2000多元一平。但对购房者关心的典型房装修尺度，出售员说：典型房已经关了进行维修，因为一期开盘10天不到全卖完了，要到6月再推出新盘时才干看到典型房。届时，请带购房证明和来，才干看到典型房。

房市火爆了10多年，连典型房都不轻易看到，卖方商场强势到如斯，算是新环境了。

记者在河西南的几个楼盘也碰到一样环境。那儿的楼盘比奥体核心的房价下了一个台阶，35000。但也一样是几个楼盘都一个价，盯着限购的上限。同时，也都是要有购房资格和成本筹办才干看典型房。

炒楼号死灰复燃 8成*成标配

南京河西南的正荣润峰开盘，因为有人炒房号而被告发。记者*脱离该楼盘售楼处，保安说：售楼处撤走了，搬到江北去了。

原因自然是因为4月19日开盘拥堵和轰动，形成了“不不变”。

这家楼盘的价钱35000。顶着限价的上限。

与这家楼盘相邻的五矿崇文金城和升龙天汇，尽管已经无房可卖，但门口仍然停满了看房的车辆。其中不乏4代同堂来看房的家庭团队。正荣润峰的房号据称被炒到60万，五矿崇文金城的房号也被炒到55万。而这几家相互挨着、外旁观上去纷歧样的楼盘，价钱也是一样的，35000。

因为周边的地价被轰上去了，商场对此地的房价预期都高于的限价。因而，差价就演酿成了“房号”。

因为房子太好卖，开发商已经不必调控，自发前进了“*”。旧年因为成风口浪尖的仁恒江城为削减抢房压力，**8成。现在，这已经成了河西区域各新开楼盘的“标配”了。