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劲爆!某神秘富人区正式出道!2019宜兴豪宅谁说了算?

来源:吉屋网   发布时间:2019-12-31

  2019年宜兴楼市靠疯狂出地屡上头条,是"D王年”。 宜兴市场购房需求已从刚需转为改善为主。毫无疑问,宜兴不缺房子,缺的是好房子、缺的是豪宅。从克尔瑞的后台数据来看,近3年,宜兴别墅/洋房供应数量呈递进式减少,由此可见其稀缺性。 还有一个现象就是,别墅/洋房的成交价格从2013年的11740元/㎡,上涨到2019年的22237元/㎡,涨幅近90%。所以,无论从价格还是数量来说,宜兴高端别墅/洋房的成交都达到一个制高点。2019年,宜兴楼市已然进入豪宅年。

  — NO.1 —

  城市更迭,谁将代言宜兴富人区?

  说到好房/豪宅,就不得不说老城区。老城区位于政务中心,配套齐全,宜兴人对其区域是非常认可的,但板块当下面临的是住宅的日益饱和,以及无房可卖的尴尬境地。 那么,老城区过后,谁来代言宜兴下一个好房/豪宅区呢?我认为,非东氿新城梅林板块莫属!为什么敢这么说?

  

  碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

  1、揽一山一湖:约1500亩不可复制的东氿湖,是宜兴水源保护区,也是宜兴空气的优区。再加上宜兴唯一的城市山体龙背山森林公园,森林覆盖率高达近90%。

  毕竟,只有山水邂逅,才敢称好房/豪宅区。

  

  碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

  2、大品牌房企扎堆齐聚:近几年,众多大品牌房企,争相布局东氿新城板块。要知道,各大开发商争相之地,都是匹配城市所需的。

  3、低容积率纯绿色生态板块:这里不仅独占山水资源,区域还有多个公园配套360°无死角环绕。森林公园、东氿公园等多个公园配套给区域加分。

  在宜兴主城区,很难寻觅到像东氿新城梅林这样低容积率纯绿色板块,生态价值优势明显。

  

  4、土地资源稀缺:好房/豪宅区之所以称之为好房/豪宅区,就是因为土地资源的稀缺注定只有极少数人才能占有。

  据统计,在2008-2019年10年间,东氿新城板块共出让多宗土地,综合容积率低于1.5的屈指可数。

  山水资源的不可复制性、土地资源的稀缺性,配套的全面性,都奠定了东氿新城板块无与伦比的地位。

  

  碧桂园·凤鸣府建筑效果图

  — NO.2 —

  占有资源,必将尊重资源

  东氿新城梅林板块算得上是宜兴的富人区,占据宜兴山水资源,人杰地灵。是金字塔顶端人群和大品牌开发商争相角逐的焦点。 如何打造能和这方土地相匹配的山水人居产品?是很多已经入驻和想要入驻的房企在思考的。

  

  碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

  想要和山水资源匹配,首先要溯本清源,尊重东氿新城梅林板块浓郁的文化底蕴,才能给城市精英们期望返璞归真的生活状态。 其次,只有才能真正致敬山水。用理念和实力丰满东氿新城梅林这块土地的文化,挖掘价值,将山水信仰与山水人居传承下去。

  

  东氿实景图

  — NO.3 —

  唯有稀缺产品,才是对稀缺资源的尊重

  因为稀缺,所以珍贵。对于居住者而言,城市低容积率产品的稀缺,决定了它的居住价值非常可观。碧桂园·凤鸣府即是这样的稀缺低容积率阔境产品。 作为宜兴主城目前唯一在售的低容积率住区,项目采用中轴对称台地园林布景。社区拥有多元组合社区功能,营造24小时的生活场景,配置了全龄康体空间、多功能户外会客厅、林下休闲观景区、儿童活动乐园、萌宠动物乐园、乐活运动跑道。 物业方面,采用一级资质物业——碧桂园物业,通过六大管理体系,围绕“业主、安全、环境、设施、社区、增值”六大关键词,精细化服务。

  

碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

  内修外养,碧桂园·凤鸣府的居住舒适度,不言而喻。随着主城区土地利用率拔高,再加上“禁墅令”的制约,这样的项目也很难再有。

  

  东氿实景图

  — NO.4 —

  买房,户型很重要

  无论是山水资源的独享性,还是地段的难复制性,都决定了碧桂园·凤鸣府无可比拟的产品价值。 站在凤鸣府示范区样板间的阳台上,放眼望去,一城的繁华与静谧均纳入怀中。无论是实景示范区还是样板房,凤鸣府不失气派和雅致,和山水相配。“凤鸣府”示范区取义湖山情怀,每一处都美的无可救药。

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  住宅设计方面,凤鸣府从人性化的入户系统开始,人脸识别系统安全且方便。一梯两户设计,双开门电梯独立入户,为业主带来全新的居住体验。

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  户型方面,整体方正大气,互不影响,保证私密空间。最多6开间朝南,尽力保证每个房间的充足采光。主、次卧大尺度飘窗,拉大空间感,大大提高居住舒适度。就拿该项目的建面约118㎡户型及建面约143㎡户型来说:

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  建筑面积约118㎡

  

  碧桂园·凤鸣府户型示意图

  三开间朝南格局,全明方正、动静分区,居家生活兼具品质与舒适;独立玄关,推门,可见偶然淘得的创意画,另一侧精致鞋柜,彰显井然有序;约7米双开间南阳台,与阳光亲密接触,安度每一刻惬意时光;约4米开间南向客厅,无论会客与居家皆显大家风范;全系浪漫大飘窗,拥有更多百变灵动空间;贴心套房式设计,遇见主人的精致生活,充盈每日的幸福日常。

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  建筑面积约143㎡

  

碧桂园·凤鸣府户型示意图

  4房的灵动式户型设计,南向四开间格局,意味着更多的采光、更好的通风以及更佳的居住舒适度,一家人的欢笑在此聚合;连接客厅的开敞式书房,或独自品味,或私密会谈,一方静逸天地自是阅尽天下。

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  阳台长约6.8米,宽约1.8米,空间阔绰。站在阳台,推开窗户,对岸的东氿湖,龙背山连绵,一幅“江山如画入梦来”的场景若影若现。主卧套间开间长达约3.9米,独立卫浴、飘窗、更衣室一应俱全,主人尊贵感油然而生。

  

  碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

  NO.5丨结语

  什么样的房子最值得入手?除了综合考虑配套、品牌、产品和个人的需求之外,还要知道一点:住宅其他方面的优势,可能会随着时间逐渐消失,但只有自然资源的价值才是与日俱增的。 产品有价,自然无价,梅林板块拥有生态资源和配套资源“双齐全”的山水人居,能在繁华城市中享有一湖一山,其不凡价值无法用数字去衡量,更值得购房者收藏。

  


  碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

  碧桂园·凤鸣府藏山纳湖,推窗即景,大隐隐于市。宜兴主城区,建筑面积约118-143㎡台地多层,建筑面积约165-180㎡阔境叠加,1.3低容积率湖居大宅,还是蛮值得下手的。




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