劲爆！某神秘富人区正式出道！2019宜兴豪宅谁说了算？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-31 13:30:30

　　2019年宜兴楼市靠疯狂出地屡上头条，是"D王年”。宜兴市场购房需求已从刚需转为改善为主。毫无疑问，宜兴不缺房子，缺的是好房子、缺的是豪宅。从克尔瑞的后台数据来看，近3年，宜兴别墅/洋房供应数量呈递进式减少，由此可见其稀缺性。还有一个现象就是，别墅/洋房的成交价格从2013年的11740元/㎡，上涨到2019年的22237元/㎡，涨幅近90%。所以，无论从价格还是数量来说，宜兴高端别墅/洋房的成交都达到一个制高点。2019年，宜兴楼市已然进入豪宅年。

　　— NO.1 —

　　城市更迭，谁将代言宜兴富人区?

　　说到好房/豪宅，就不得不说老城区。老城区位于政务中心，配套齐全，宜兴人对其区域是非常认可的，但板块当下面临的是住宅的日益饱和，以及无房可卖的尴尬境地。那么，老城区过后，谁来代言宜兴下一个好房/豪宅区呢?我认为，非东氿新城梅林板块莫属!为什么敢这么说?

　　碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

　　1、揽一山一湖：约1500亩不可复制的东氿湖，是宜兴水源保护区，也是宜兴空气的优区。再加上宜兴*的城市山体龙背山森林公园，森林覆盖率高达近90%。

　　毕竟，只有山水邂逅，才敢称好房/豪宅区。

　　碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

　　2、大品牌房企扎堆齐聚：近几年，众多大品牌房企，争相布局东氿新城板块。要知道，各大开发商争相之地，都是匹配城市所需的。

　　3、低容积率纯绿色生态板块：这里不仅独占山水资源，区域还有多个公园配套360°无死角环绕。森林公园、东氿公园等多个公园配套给区域加分。

　　在宜兴主城区，很难寻觅到像东氿新城梅林这样低容积率纯绿色板块，生态价值优势明显。

　　4、土地资源稀缺：好房/豪宅区之所以称之为好房/豪宅区，就是因为土地资源的稀缺注定只有极少数人才能占有。

　　据统计，在2008-2019年10年间，东氿新城板块共出让多宗土地，综合容积率低于1.5的屈指可数。

　　山水资源的不可复制性、土地资源的稀缺性，配套的全面性，都奠定了东氿新城板块无与伦比的地位。

　　碧桂园·凤鸣府建筑效果图

　　— NO.2 —

　　占有资源，必将尊重资源

　　东氿新城梅林板块算得上是宜兴的富人区，占据宜兴山水资源，人杰地灵。是金字塔顶端人群和大品牌开发商争相角逐的焦点。如何打造能和这方土地相匹配的山水人居产品?是很多已经入驻和想要入驻的房企在思考的。

　　碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

　　想要和山水资源匹配，首先要溯本清源，尊重东氿新城梅林板块浓郁的文化底蕴，才能给城市精英们期望返璞归真的生活状态。其次，只有才能真正致敬山水。用理念和实力丰满东氿新城梅林这块土地的文化，挖掘价值，将山水信仰与山水人居传承下去。

　　东氿实景图

　　— NO.3 —

　　唯有稀缺产品，才是对稀缺资源的尊重

　　因为稀缺，所以珍贵。对于居住者而言，城市低容积率产品的稀缺，决定了它的居住价值非常可观。碧桂园·凤鸣府即是这样的稀缺低容积率阔境产品。作为宜兴主城目前*在售的低容积率住区，项目采用中轴对称台地园林布景。社区拥有多元组合社区功能，营造24*的生活场景，配置了全龄康体空间、多功能户外会客厅、林下休闲观景区、儿童活动乐园、萌宠动物乐园、乐活运动跑道。物业方面，采用一级资质物业——碧桂园物业，通过六大管理体系，围绕“业主、安全、环境、设施、社区、增值”六大关键词，精细化服务。

碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

　　内修外养，碧桂园·凤鸣府的居住舒适度，不言而喻。随着主城区土地利用率拔高，再加上“禁墅令”的制约，这样的项目也很难再有。

　　东氿实景图

　　— NO.4 —

　　买房，户型很重要

　　无论是山水资源的独享性，还是地段的难复制性，都决定了碧桂园·凤鸣府无可比拟的产品价值。站在凤鸣府示范区样板间的阳台上，放眼望去，一城的繁华与静谧均纳入怀中。无论是实景示范区还是样板房，凤鸣府不失气派和雅致，和山水相配。“凤鸣府”示范区取义湖山情怀，每一处都美的无可救药。

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　住宅设计方面，凤鸣府从人性化的入户系统开始，人脸识别系统安全且方便。一梯两户设计，双开门电梯独立入户，为业主带来全新的居住体验。

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　户型方面，整体方正大气，互不影响，保证私密空间。*多6开间朝南，尽力保证每个房间的充足采光。主、次卧大尺度飘窗，拉大空间感，大大提高居住舒适度。就拿该项目的建面约118㎡户型及建面约143㎡户型来说：

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　建筑面积约118㎡

　　碧桂园·凤鸣府户型示意图

　　三开间朝南格局，全明方正、动静分区，居家生活兼具品质与舒适;独立玄关，推门，可见偶然淘得的创意画，另一侧精致鞋柜，彰显井然有序;约7米双开间南阳台，与阳光亲密接触，安度每一刻惬意时光;约4米开间南向客厅，无论会客与居家皆显大家风范;全系浪漫大飘窗，拥有更多百变灵动空间;贴心套房式设计，遇见主人的精致生活，充盈每日的幸福日常。

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　建筑面积约143㎡

碧桂园·凤鸣府户型示意图

　　4房的灵动式户型设计，南向四开间格局，意味着更多的采光、更好的通风以及更佳的居住舒适度，一家人的欢笑在此聚合;连接客厅的开敞式书房，或独自品味，或私密会谈，一方静逸天地自是阅尽天下。

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　阳台长约6.8米，宽约1.8米，空间阔绰。站在阳台，推开窗户，对岸的东氿湖，龙背山连绵，一幅“江山如画入梦来”的场景若影若现。主卧套间开间长达约3.9米，独立卫浴、飘窗、更衣室一应俱全，主人尊贵感油然而生。

　　碧桂园·凤鸣府体验空间实景图

　　NO.5丨结语

　　什么样的房子*值得入手?除了综合考虑配套、品牌、产品和个人的需求之外，还要知道一点：住宅其他方面的优势，可能会随着时间逐渐消失，但只有自然资源的价值才是与日俱增的。产品有价，自然无价，梅林板块拥有生态资源和配套资源“双齐全”的山水人居，能在繁华城市中享有一湖一山，其不凡价值无法用数字去衡量，更值得购房者收藏。

　　碧桂园·凤鸣府听山美学馆实景图

　　碧桂园·凤鸣府藏山纳湖，推窗即景，大隐隐于市。宜兴主城区，建筑面积约118-143㎡台地多层，建筑面积约165-180㎡阔境叠加，1.3低容积率湖居大宅，还是蛮值得下手的。

碧桂园凤鸣府

宜城售价待定

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