自住宅比公有产权房好？转卖新规出炉

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-03 18:15:47

自去年公有产权房在横空出世，其热度持续不减，直至稍有风吹草动都牵动着友的关切。火热背后，论其特点——价钱低、拥有局部产权、偏向无房家庭，很轻易令人偶像起前几年一样大热的自住宅。近期上有“自住宅比公有产权住宅更好”说频现，现实几分真假?住建委来驳斥谣言了!

时局所趋!公有产权房是优化进级

从申请与房源比率来看，往常地段火热的自住宅可吸收数十万人，100人中有1人中签也毫不希奇;如今公有产权房的30:1、5:1，难免让人们发生遇冷的偶像。本年1月延庆某项目8710户争抢620套，概率仅7%。但在住建委的回应中，对此进行了具体说明：因申请资格加倍严厉(独身25岁举高到30岁、没有住宅转出纪录等)，迈入“门槛”的申购人数大幅削减，比率成绩自然不问可知。

准初学槛举高、收紧，明显也是针对此前自住宅策略中的成绩进行了优化和进级：供给器材考查前提、摇号编制、订价体系编制、分拨及售后等在实践中发生的成绩，在公有产权房的推动关节中都将加倍完美。可以清晰的是，公有产权房对于真实的刚需家庭，和租购并举的住宅轨制建设来说，都大有裨益。

自住宅OR公有产权房

转手卖多少?评比新规8月施行

正如前文所述，公有产权房不光准初学槛大幅前进，在让渡方面的前提也是相当严厉——公有产权房的不动产权证到手满5年后，能力依照商场价钱让渡产权份额。对新买主而言，房屋产权性质还是，所占房屋产权份额比率也是不会发生改变的。那么5年后转售，价钱如何算?

8月1日起，房地产估价师和地盘估价师与不动产挂号代办署理人协会拟定的《市公有产权住宅价钱评介技术指引(试行)》正式施行。此中，对于回购价钱、再上市价钱的评介均有具体实操原则。

低价惠民的房源谁都想要，但面临加倍严厉的申购门槛，局部刚需一族也难免“望房兴叹”。想在国都置业安家，除公有产权房项目，不妨也看看这些总价较低的优良房源。

城建万科城

项目为公有产权房，在售平均价钱26000元/平，在售户型有：70平-90平的1居-3居。非毛坯，公共局部简单装修交房。项目预计2019年5月底非毛坯交房。

天恒摩墅

项目在售叠拼产品，户型为138平-162平的3居，现在平均价钱29555元/平米。项目位于房山周口店镇。

都丽华府

项目一期高层三居室面积103-133平米户型在售，属于平谷老城区，邻接平谷南门万亩丛林公园，二期户型面积85-170平米，价钱待定。