宜兴楼市周报：2018楼市定调，商业地产去库存成关键

来源：吉屋网发布时间：2018-01-06 14:19:51

2018年已经拉开帷幕

人们更关心的是，

2018年楼市将如何调控？

调控政策又会有什么变化？

12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调

控，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，首提县城楼市去库存，强调：“库存仍然较多的部分”

三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年，将迎来县域去库存的阶段。这对宜兴楼市来说压力与挑战并存。2017年，宜兴楼市成交情况如何呢？

成交方面

（2017.12.18-12.2）4宜兴商品房周度备案135套

其中为住宅备案96套，环比减少51套

商铺备案39套，环比增加31套

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分区域看

从商品房成交片区来看

主要集中在宜城片区

成交71套，占比全市52.6%

主要是软件大厦等备案突出；

其次是和桥片区

成交27套，占比全市20.0%，

主要是六龙商业*备案突出。

周成交排名

软件大厦备案19套，排名名列前茅；

六龙商业*备案15套，排名第2；

珺睿府备案8套，排名第三；

英伦尊邸备案8套，排名第四；

龙湖紫云台备案7套，排名第五。

总体来说，上周的备案量还是主要以住房为主，但其中的商业用房的比例相对提升不少，周榜名列前茅、二的位置皆为商业用房。

商业地产去库存比住宅去库存更为紧迫。“商业地产的库存积压风险比住宅库存更高，2018年的工作核心不仅是住宅房屋去库存，关键更是商业地产的去库存。”