房地产调控会不会影响中国经济发展？

来源：房天下发布时间：2017-11-09 18:11:47

[摘要]

国新办19日就2017年前三季度国民经济运行情况举行发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏介绍2017年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。

　　有记者问：房地产调控对债务风险的治理和金融去杠杆，会不会对未来的经济发展产生一些影响？另外，提到GDP贡献率，想问一下资本形成对前三季度GDP增长的贡献率是多少，还有进出口的贡献率。还有，现在有没有折年率的GDP的季度环比增长率？

　　邢志宏表示，前三季度，消费支出对经济增长的贡献率是64.5%，资本形成总额对经济增长的贡献率是32.8%，货物与服务净出口对经济增长的贡献率是2.7%。从数据当中可以看到，消费支出加上资本形成总额，这两块也是中国的内需，对整个经济增长的贡献率达到了97.3%，所以内需始终是中国经济增长中扩大需求的战略基点。

　　针对房地产和债务风险的问题，邢志宏表示，应该说在房地产方面，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投机性的需求得到了有力遏制。从8月份监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

　　邢志宏补充说，另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。

　　在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

　　邢志宏表示，从金融方面，按照全国金融工作会议的要求，金融系统积极防范和化解金融风险，加强风险源头的管控，整治金融领域的乱象，已取得了积极的成效。同时在金融调控过程当中，特别注意保持货币供给政策的稳健中性，保持合理适度的流动性，对实体经济的支持没有减少，而是在进一步的加强。

　　邢志宏称，所以，上述两个领域所做的相关工作使中国经济发展的基础更加稳健。当前，资金存在的一些问题得到了化解，呈现出资金脱虚向实的积极的变化。

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