东氿一号·嶺峯问答

东氿一号·嶺峯房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东氿一号·嶺峯房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东氿一号·嶺峯房地产权证，东氿一号·嶺峯买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东氿一号·嶺峯房子还是不属于买房者所有。

东氿一号·嶺峯房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东氿一号·嶺峯购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东氿一号·嶺峯建筑面积来算的。东氿一号·嶺峯商品住房在销售时，购房者与东氿一号·嶺峯售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东氿一号·嶺峯购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东氿一号·嶺峯是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东氿一号·嶺峯的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东氿一号·嶺峯的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东氿一号·嶺峯的房子出租需要注意：第一，对东氿一号·嶺峯租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东氿一号·嶺峯房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东氿一号·嶺峯租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东氿一号·嶺峯房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东氿一号·嶺峯新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东氿一号·嶺峯契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东氿一号·嶺峯维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东氿一号·嶺峯物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东氿一号·嶺峯占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东氿一号·嶺峯地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东氿一号·嶺峯的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东氿一号·嶺峯是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东氿一号·嶺峯的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东氿一号·嶺峯的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东氿一号·嶺峯居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东氿一号·嶺峯为无锡山水仁和房地产有限公司 开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外东氿一号·嶺峯是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

东氿一号·嶺峯占据在东氿大道西侧、东虹路南侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道东氿一号·嶺峯有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

买房都是越早买越好，而东氿一号·嶺峯目前的房价是8500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东氿一号·嶺峯地处于东氿大道西侧、东虹路南侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。